Büşra Tekin
Hazine Kasasına 87 Milyar Liralık Dev Kaynak
Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası 2026 yılının ilk beş ayında beklenen ivmeyi yakalayamadı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, konut, arsa, tarla ve iş yeri satışlarını kapsayan toplam taşınmaz devri işlemleri geçtiğimiz yıla oranla ciddi bir düşüş yaşadı. 2025 yılında 3,3 milyonu aşan satış rakamlarıyla kırılan tarihi rekorun ardından, 2026 yılının ocak ile mayıs aylarını kapsayan döneminde toplam satışlar yüzde 13,9 oranında gerileyerek 1 milyon 29 bin 771 seviyesine indi.
Yılın ilk çeyreğinde başlayan bu durgunluk, aylık bazdaki verilere de doğrudan yansıdı. Ocak ayında 204 bin 884 olan işlem sayısı, şubatta 222 bin, martta ise 200 bin bandında seyretti. Nisan ayında 234 bin 468 ile yılın zirvesi görülmesine rağmen mayıs ayında rota tekrar aşağı yönlü değişti. Dokuz günlük Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle mayıs ayındaki satışlar 167 bin 48’e kadar geriledi. Bu durum, piyasadaki hareketliliğin tatil dönemlerinde önemli ölçüde yavaşladığını ortaya koydu.
Satış sayısındaki düşüşe rağmen, tapu dairelerinden elde edilen gelirlerde çarpıcı bir artış gözlendi. Yılın ilk beş ayında tapu harcı geliri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 69,5 oranında büyük bir artış göstererek 87 milyar 112 milyon 415 bin liraya ulaştı. Bu gelirin 82,7 milyar liralık büyük kısmını satış işlemleri oluştururken, geri kalan tutar ipotek, intikal ve diğer resmi işlemlerden sağlandı. Gelirdeki bu yükseliş, gayrimenkul değerlemelerindeki artışın bir yansıması olarak değerlendiriliyor.
Tapu dairelerindeki toplam yoğunluk ise sadece satışla sınırlı kalmadı. Söz konusu beş aylık dönemde 7 milyon 786 bin 716 toplam işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin detaylarına bakıldığında 507 binden fazla ipotek işlemi yapıldığı görülüyor. Ayrıca 163 bin intikal, 67 bin düzeltme, 35 bin kamulaştırma ve 22 bin ayırma işlemi de sistemdeki yerini aldı. Geçmiş yılların verileriyle kıyaslandığında, 2026 yılındaki 1 milyonluk satış hacmi, son beş yılın ortalamasının altında kalarak piyasada bir bekleyiş hakim olduğunu gösterdi.
Kaynak: Ekonomim Tv
