Barış Kocabaş
Eskişehir’in en hareketli noktalarından biri olan Odunpazarı ilçesi Vişnelik Mahallesi’ndeki Recep Tayyip Erdoğan Millet Bahçesi, yeni bir ticari ihale ile gündeme geldi. Parkın içerisinde yer alan ve binlerce vatandaşın uğrak noktası olan 53 metrekarelik büfe alanı kiraya veriliyor. Ancak açıklanan muhammen bedel rakamları, ihale öncesinde esnafın ve girişimcilerin dikkatini çekmeyi başardı. Aylık bazda belirlenen yüksek kira bedeli, bölgedeki ticari rekabetin boyutunu da gözler önüne seriyor.
Eskişehir’de Ticari Fırsat mı, Büyük Risk mi?
Söz konusu taşınmaz için belirlenen aylık muhammen kira bedeli tam 45 bin 500 lira artı KDV olarak açıklandı. Bu rakam, metrekare bazında hesaplandığında bölgedeki pek çok dükkan kirasını geride bırakıyor. Üstelik ihaleye katılabilmek için talep edilen teminat tutarı da azımsanmayacak cinsten. Girişimcilerin bu ihaleye girebilmesi için tam 100 bin liralık geçici teminatı gözden çıkarması gerekiyor. Yüksek yaya trafiğine güvenen yatırımcılar, bu maliyetin altından kalkıp kalkamayacaklarını hesap etmeye başladı.
E-Müzayede Süreci İnternet Üzerinden Başladı
Bu büyük kiralama süreci sadece Eskişehir ile sınırlı değil. İstanbul ve Ankara’da bulunan toplam dört önemli ticari taşınmazı da kapsayan e-müzayede süreci tamamen dijital ortamda yürütülüyor. 11-21 Haziran 2026 tarihleri arasında devam edecek olan online ihale, Türkiye’nin her yerinden yatırımcılara açık durumda bulunuyor. Yetkililer, fiziki başvuru kuyrukları yerine tüm işlemlerin e-müzayede platformu üzerinden şeffaf bir şekilde tamamlanabileceğini duyurdu.
Yüksek Kira Bedeli Esnafı Düşündürüyor
Özellikle yaz aylarında dolup taşan Millet Bahçesi içerisindeki bu büfe, konum avantajıyla öne çıksa da maliyet kalemleri ciddi bir planlama gerektiriyor. 45 bin 500 TL taban fiyattan açılacak ihalede tekliflerin nereye ulaşacağı merak konusu. Artan KDV oranları ve işletme giderleri eklendiğinde, küçük bir büfenin ayakta kalabilmesi için günlük cironun oldukça yüksek olması şart. Bu durum, yerel esnaftan ziyade büyük zincir markaların veya sermaye gücü yüksek yatırımcıların ihaleye ilgi göstereceği ihtimalini güçlendiriyor.
Kaynak: Eskisehir
