Abdurahman Yazıcı
Eşin veya Çocuğun Hesabına Yatırılan Kira Geçersiz mi?
Biz sürücüler nasıl ki ruhsatta adı yazmayan kişiye araba parası ödemiyorsak, ev kiralarken de aynı kurallar geçerli. Nevşehir’de son dönemde kiracılar ile mülk sahipleri arasında adeta bir “IBAN savaşı” yaşanıyor. İyi niyetle yapılan küçük bir hata, yıllardır oturduğunuz evden bir günde tahliye edilmenize yol açabilir. Mülk sahibinin “Kiramı eşimin veya çocuğumun hesabına yatır” talebi, yasal olarak başınızı çok büyük bir belaya sokabilir.
Hukukçular bu konuda çok net uyarılarda bulunuyor. Kira sözleşmesinde adı geçmeyen üçüncü kişilere yapılan hiçbir ödeme, sizi borcunuzdan kurtarmıyor. Yani ev sahibinin ricasıyla parayı onun eşine, oğluna ya da kardeşine göndermeniz yasal olarak “kira ödenmedi” anlamına gelebiliyor. Yarın bir gün aranız bozulduğunda veya ev sahibi kötü niyetli davrandığında, size “kirayı ödemedi” diye icra takibi başlatabilir ve tahliye davası açabilir. Mahkemede “Ben eşine yollamıştım” demeniz ne yazık ki sizi kurtarmaya yetmiyor.
Elden Kira Vermenin Cezası Dudak Uçuklatıyor
İş sadece tahliye riskiyle de sınırlı kalmıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın devreye aldığı yeni düzenlemelerle birlikte elden kira ödeme devri tamamen kapandı. Artık kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu. Eğer “Aramızda hallederiz” deyip elden ödeme yapmaya devam ederseniz, yakalandığınız anda hem size hem de ev sahibine ağır para cezaları kesiliyor. Ödenen kiranın yüzde 10’u oranında uygulanan bu cezalar, asgari limitlerle can yakıcı boyutlara ulaşıyor. Birinci sınıf tüccarlar için en az 28 bin TL, esnaf ve basit usule tabi olanlar için en az 14 bin TL, diğer vatandaşlar için ise en az 7 bin TL ceza kapıda bekliyor.
Haklarınızı Korumak İçin Bu Kurallara Dikkat Edin
Peki, hem paranızı korumak hem de evinizden olmamak için ne yapmalısınız? İlk kural her zaman net olmaktır: Kirayı mutlaka ama mutlaka sözleşmede imzası bulunan mülk sahibinin şahsi IBAN numarasına gönderin. Eğer ev sahibi başka bir hesaba ödeme yapılmasını ısrarla istiyorsa, bu durumu kesinlikle yazılı bir ek sözleşme veya imzalı bir belgeyle imza altına alın. Bankadan havale yaparken açıklama kısmına hangi ayın ve yılın kirasını ödediğinizi açıkça yazın. Unutmayın, trafikteki kurallar hayat kurtarırsa, kira hukukundaki kurallar da evinizi korur.
Kaynak: Nevsehirkent Haber
