Duran Kelleci
Resmi Gazete’de Sessiz Sedasız Dev Hamle
Türkiye’nin gayrimenkul piyasasını kökten sarsacak haber, sabaha karşı Resmi Gazete’nin sayfaları arasında gün yüzüne çıktı. Cumhurbaşkanı kararıyla tam 32 şehirde devlete ait onlarca değerli taşınmaz özelleştirme kapsamına alındı. Bu sadece bir mülk satışı değil; Ankara’nın en kıymetli semtlerinden İstanbul’un stratejik noktalarına kadar uzanan devasa bir sermaye transferinin ve şehir planlamasında yeni bir dönemin işaret fişeği olarak değerlendiriliyor.
Ankara ve İstanbul’da Rantı Yüksek Bölgeler Listede
Kararın detaylarına bakıldığında, listenin başında başkent Ankara ve megakent İstanbul yer alıyor. Özellikle Ankara’nın Çankaya ilçesine bağlı Karakusunlar Mahallesi’ndeki arazilerin kapsama alınması, gayrimenkul yatırımcılarının iştahını kabartacak cinsten. Bunun yanı sıra Samsun’da 6, Balıkesir’de 5 ve Bursa’da 4 taşınmazın vitrine çıkması, yerel piyasalarda büyük bir hareketlilik yaratacak. Listede adı geçen iller arasında Ağrı’dan Tunceli’ye, Mersin’den Sakarya’ya kadar geniş bir coğrafya bulunuyor. Her bir taşınmaz, bulunduğu bölgenin ekonomik kaderini değiştirecek potansiyele sahip.
Sadece Satış Değil: 4 Farklı Model Masada
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) tarafından yürütülecek süreç, klasik bir ihale yönteminden çok daha fazlasını vaat ediyor. Karara göre bu araziler sadece satış yöntemiyle elden çıkarılmayacak. Kiralama, gelir ortaklığı modeli, işletme hakkının verilmesi veya mülkiyetin gayri ayni haklarının tesisi gibi farklı finansal modeller devreye sokulacak. Bu durum, devletin kasasına sıcak para girişi sağlarken, özel sektörün de uzun vadeli projeler geliştirmesine olanak tanıyacak. Yatırımcılar için 31 Aralık 2028 tarihine kadar sürecek olan bu süreç, büyük çaplı konut veya ticari projelerin de kapısını aralıyor.
Pursaklar’da İmar Ayarı Verildi
Kararın en dikkat çekici detaylarından biri de Ankara’nın Pursaklar ilçesinde yaşandı. Karayolları Genel Müdürlüğü mülkiyetinde olan devasa bir alan için hazırlanan nazım ve uygulama imar planı değişiklikleri resmen onaylandı. Bu hamle, arazinin özelleştirme öncesinde değerini katlayacak bir yasal zemin hazırlandığını gösteriyor. Şehir plancıları ve emlak uzmanları, bu bölgedeki imar değişikliğinin çevredeki konut fiyatlarını da doğrudan etkileyebileceğine dikkat çekiyor.
Vatandaşı ve Bölge Ekonomisini Neler Bekliyor?
Hazineye ait bu arazilerin özelleştirilmesi, özellikle yerel istihdam ve yeni konut arzı noktasında bir fırsat olarak görülse de, sürecin nasıl yönetileceği merak konusu. 32 ili kapsayan bu geniş liste; Adana, Afyonkarahisar, Elazığ, Eskişehir, Konya, Manisa, Mardin ve Trabzon gibi illerdeki yatırımcıları şimdiden harekete geçirdi. 2028 yılı sonuna kadar tamamlanması hedeflenen bu operasyon, önümüzdeki 4 yıl boyunca Türkiye’nin en çok konuşulan ekonomi başlıklarından biri olmaya aday görünüyor.
