Selim Yılmazer
Yahyalı’da Yatırımcının Radarına Giren Dev Arazi
Kayseri’de yatırım yapmak isteyenler ve birikimini toprakta değerlendirmeyi hedefleyenler için kaçırılmayacak bir fırsat kapısı aralanıyor. Yahyalı ilçesinde bulunan ve geniş yüzölçümüyle dikkat çeken devasa bir taşınmaz, mahkeme kararı doğrultusunda icra yoluyla satışa sunuldu. Son dönemde gayrimenkul fiyatlarındaki fahiş artışlar nedeniyle toprak yatırımı yapmakta zorlanan vatandaşlar için bu ihale, piyasa değerinin altında bir bedelle mülk sahibi olma imkanı tanıyor.
Muhammen Bedel ve Ödeme Koşulları Netleşti
Yahyalı Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yayımlanan resmi ilana göre, ilçenin en çok talep gören noktalarından biri olan İsmet Mahallesi’ndeki taşınmaz açık artırma yöntemiyle yeni sahibini bulacak. Tapu kayıtlarında yer alan resmi verilere göre, satışa konu olan arazinin toplam büyüklüğü tam olarak 7 bin 163 metrekare. Bu büyüklükte bir arazinin tek parça halinde satışa çıkması, bölgede tarımsal faaliyet yürütmek ya da uzun vadeli arazi yatırımı yapmak isteyenlerin iştahını kabartıyor.
İhale Takvimi: Elektronik Ortamda Büyük Yarış
Yatırımcıların bütçe planlamasında en kritik unsur olan muhammen bedel de mahkeme tarafından belirlendi. Söz konusu 7 dönümlük arazi için başlangıç bedeli 1 milyon 600 bin TL olarak açıklandı. Günümüz piyasa koşullarında bu büyüklükte bir arazi için oldukça cazip kabul edilen bu rakam, ihaleye olan ilgiyi şimdiden artırdı. Taşınmazın KDV oranının ise yüzde 10 olarak uygulanacağı bildirildi. Katılımcıların ihale öncesinde bu ek maliyetleri ve güvence bedellerini hesaplayarak teklif vermeleri gerekiyor.
İmar Durumu ve Yatırım Avantajları
Teknolojinin sunduğu kolaylıklar sayesinde bu satış işlemi tamamen elektronik ortam üzerinden gerçekleştirilecek. Türkiye’nin her yerinden yatırımcılar, fiziki olarak Kayseri’ye gitmek zorunda kalmadan internet üzerinden teklif verebilecek. İlk artırma süreci 18 Haziran 2026 tarihinde saat 13.33’te başlayacak ve bir hafta boyunca devam ederek 25 Haziran 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. Eğer ilk ihale sürecinde yeterli teklif gelmez ya da alıcı çıkmazsa, ikinci artırma süreci devreye girecek. İkinci ihale ise 17 Temmuz 2026 ile 24 Temmuz 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İlanda yer alan resmi bilgilere göre taşınmazın mevcut imar durumu bulunmuyor. Ancak uzmanlar, bu tür imarsız geniş arazilerin uzun vadeli yatırım sepetlerinde ciddi bir kazanç potansiyeli barındırdığını belirtiyor. Özellikle Yahyalı bölgesinin gelişme aksı üzerinde yer alması, gelecekte bölgenin imar planlarında yapılacak olası değişikliklerle arazinin değerini katlayabileceğini gösteriyor. Vatandaşlar, ihale detaylarını UYAP e-Satış portalı üzerinden sorgulayarak tüm tapu kayıtlarına ve konum bilgilerine kolayca ulaşabiliyor. Bu fırsatı kaçırmak istemeyenlerin başvuru sürelerini yakından takip etmesi tavsiye ediliyor.
Kaynak: Kayseri Olay
