Selim Yılmazer
Kayseri büyük bir ihale hareketliliğiyle çalkalanıyor. Kocasinan ilçesinde yer alan son derece kritik bir akaryakıt ve servis istasyonu alanı resmi olarak satışa çıkarıldı. Milyonlarca liralık muhammen bedelle vitrine konulan bu taşınmaz, sadece rakamsal büyüklüğüyle değil, arka planında barındırdığı dikkat çekici geçmişle de tartışma konusu oldu. Yatırımcıların iştahını kabartan 48 milyon liralık bu devasa arsa ihalesi, yerel yönetimin geçmiş kararlarını yeniden gündeme taşıdı.
Değeri Dudak Uçuklatıyor: Ertuğrul Gazi’de Dev Satış
Kayseri’nin yeni cazibe merkezi olarak lanse edilen Ertuğrul Gazi Mahallesi’nde konumlanan arsa, 48 milyon TL başlangıç bedeliyle alıcısını arayacak. Bu bölgeyi böylesine değerli kılan ana unsur ise geçtiğimiz yıl Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç tarafından duyurulan yeni terminal projesi. Projenin bu bölgeye inşa edileceğinin açıklanmasıyla birlikte, çevredeki arsaların değeri katlanarak arttı. Ancak bu büyük satış ihalesi, belediyecilik arşivlerinin tozlu sayfalarını araladığımızda karşımıza oldukça tanıdık bir tablo çıkarıyor.
Arşiv Unutmaz: 2018 Yılındaki Aynı Vaat
Yakından bakıldığında, bugün milyonlarca liraya satışı planlanan bu değerli arazinin hikayesi aslında yeni değil. Dönemin Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Çelik, bundan tam sekiz yıl önce, yani 2018 yılının Aralık ayı meclis toplantısında tam olarak bu iki araziden bahsetmişti. Nuh Naci Yazgan Üniversitesi’nin hemen yakınında, çevre yolunun sağında ve solunda kalan bu alanların akaryakıt istasyonu olarak planlandığını bizzat açıklamıştı. İşin dikkat çeken tarafı, o günkü meclis oturumunda da bölgeye yeni terminal binasının taşınacağı projesi bir vizyon hedefi olarak sunulmuştu.
Yatırımcı İçin Fırsat mı, Yoksa Zaman Aşımı mı?
Aradan geçen sekiz yıla ve değişen belediye başkanlarına rağmen, vaatlerin ve satış stratejilerinin benzer şekilde ilerlemesi dikkat çekiyor. Aynı bölge, aynı terminal vaadi ve yine aynı yöntemle satışa sunulan akaryakıt istasyonu arsaları. Yerel yönetimlerin kaynak yaratmak adına ellerindeki en değerli gayrimenkulleri uzun vadeli vizyon projeleriyle ilişkilendirerek satışa sunması, gayrimenkul sektöründe sıkça görülen bir durumdur. Ancak projelerin hayata geçme süreci uzadıkça, bu durum yatırımcılar için hem büyük bir fırsat kapısı hem de ciddi bir bekleyiş süreci anlamına geliyor. Önümüzdeki günlerde yapılacak olan bu dev ihale, Kayseri’nin gelecekteki ulaşım ve yerleşim haritasını nasıl şekillendireceğini gözler önüne serecek.
Kaynak: Kayseri Olay
