Abdurahman Yazıcı
Kayseri’nin en hareketli noktalarından biri olan Kocasinan ilçesi Serçeönü Mahallesi’nde kentsel dönüşüm ve imar hareketliliği hız kesmeden devam ediyor. 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen ve tüm bölgeyi sarsan depremlerin ardından tahliye edilen ve depreme dayanıksız olduğu gerekçesiyle yıkımı gerçekleştirilen eski Öğretmenevi arazisi için beklenen karar nihayet verildi. Kent merkezindeki esnafın ve bölge ekonomisinin gözünü diktiği bu dev arazide nasıl bir yapı yükseleceği merak konusuydu. İmar ve Bayındırlık Komisyonu, kamuoyunun merakla beklediği plan değişikliği talebini karara bağladı.
Yeni Projenin Detayları Ortaya Çıktı
Kayseri İl Milli Eğitim Müdürlüğü, kentin en değerli bölgelerinden birinde yer alan bu taşınmaz üzerinde modern ve yüksek kapasiteli yeni bir tesis inşa etmek için kolları sıvadı. Hazırlanan vaziyet planı çalışmalarına göre, yıkılan eski binanın yerine 150 yatak kapasiteli yeni bir Öğretmenevi yapılacak. Sahabiye ve Fatih mahallelerini kapsayan devasa Kentsel Dönüşüm Projesi sınırları içerisinde kalan bu alan, bölgeye ciddi bir insan sirkülasyonu kazandıracak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın teklifi ve Bakanlar Kurulu kararıyla yürütülen dönüşümün bir parçası olan bu yeni tesis, çevredeki küçük esnaf, lokantalar ve hizmet sektörü için de yeni bir can suyu niteliği taşıyor.
Yençok 28 Metre Sınırı Ne Anlama Geliyor?
Milli Eğitim Müdürlüğü’nün hazırladığı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, komisyonda detaylıca masaya yatırıldı. Kurumun talep ettiği en yüksek yapılaşma sınırı olan “Yençok 28 metre” koşulu, inşaat alanı değiştirilmeksizin oy birliğiyle kabul edildi. Peki, imar planlarında sıkça karşılaşılan “Yençok 28” terimi neyi ifade ediyor? Teknik olarak bu terim, yapılacak binanın çatı dahil en uç noktasının zemin seviyesinden itibaren maksimum 28 metre yüksekliğe ulaşabileceğini gösteriyor. Standart kat yükseklikleri hesaplandığında bu durum, Kayseri’nin merkezinde yaklaşık 8 veya 9 katlı modern bir bloğun yükseleceği anlamına geliyor.
Meclis Onayı Bekleniyor: Esnafın Gözü Bu Kararda
Komisyondan oy birliğiyle geçen imar planı değişikliği raporu, nihai onay için Kayseri Büyükşehir Belediye Meclisi’ne sevk edildi. Bugün saat 15.00’te gerçekleştirilecek olan meclis toplantısında kararın onaylanmasıyla birlikte inşaat süreci için resmi takvim işlemeye başlayacak. Kent merkezindeki konaklama kapasitesini artıracak olan 150 kişilik yeni tesis, sadece öğretmenlere değil, kenti ziyaret eden çok sayıda vatandaşa da hizmet verecek. Yerel piyasayı canlandırması beklenen bu yatırım, kentsel dönüşümün estetik ve ekonomik boyutunu bir kez daha gözler önüne seriyor.
Kaynak: Kayseri Olay
