Kayseri’de Yüksek Faizler Satışları Durdurdu
Kayseri genelinde gayrimenkul danışmanlığı ve emlak sektöründeki son gelişmeleri değerlendiren sektör temsilcileri, ekonomik şartlar sebebiyle piyasanın durgun bir döneme girdiğini ve alım satım işlemlerinin durma noktasına ulaştığını belirtti.
Emlak danışmanı Hakkı Göğdere, konut kredisi faiz oranlarının yüksekliğinin ev satışlarını doğrudan etkilediğini ifade etti. Şu anda kiralık ev stokunun fazla olduğunu belirten Göğdere, yüksek faizlerin vatandaşın alım gücünü düşürdüğünü kaydetti. Nakit alıcıların sadece yatırım amacıyla hareket ettiğini ve müteahhitlerden sıfır konutları tercih ettiğini söyleyen Göğdere, arsa alımlarının ise yoğun olduğunu aktardı. Uygun bütçeli ev arayanların Eskişehir Bağları, Küçük Mustafa, Sahabiye ve Fevzi Çakmak bölgelerine yöneldiğini dile getiren Göğdere, kiralık ev fiyatlarının 4 bin ile 15 bin lira arasında değiştiğini, en yüksek fiyatlı konutların ise Alpaslan ve Sivas Caddesi ile bağ evlerinde yer aldığını, buralarda fiyatların ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmaya göre şekillendiğini bildirdi.
Kaan Demirel: Yatırımcı Altını Bozdurup Gayrimenkul Alıyor
Emlak sektöründeki hareketliliği yorumlayan Kaan Demirel, kiralık ev bulmanın kolaylaştığını ancak konut kredisi faizleri yüzünden satışların büyük oranda etkilendiğini belirtti. Kredili satışların neredeyse hiç yapılmadığını ve piyasada nakit alıcıların ağırlıklı olduğunu ifade eden Demirel, yatırımcıların birikimlerini öncelikle altında değerlendirdiğini, ardından bu altını bozdurarak gayrimenkule yöneldiğini vurguladı. Vatandaşların mülk edinirken veya kiralarken profesyonel bir danışmanla hareket etmelerinin olası sorunların önüne geçeceğini ekledi.
Yıldız Mermi: Kiracılar ve Ev Sahipleri Anlaşamıyor
Emlak danışmanlığı yapan Yıldız Mermi ise konut sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan temizlik ve masraf sorunlarına dikkat çekti. Ev sahiplerinin mülklerini teslim ettikleri şekilde geri almak istediğini, kiracıların ise masrafları kiradan düşme talebini kabul etmediğini belirten Mermi, uygun fiyatlı yeni inşaat projelerinden konut edinmenin zorlaştığını ifade etti. İldem ve Beyazşehir bölgelerinde kiraların nispeten daha uygun olduğunu söyleyen Mermi, kent genelinde en yüksek kira bedellerine sahip bölgelerin Yakut Mahallesi ve Talas olduğunu dile getirdi.
Kaynak: Kayseri Olay
