Tepebaşı’nda büyük imar hatası: Plan değişti

Eskişehir Tepebaşı Belediyesi sınırları içinde yer alan Yeşiltepe Mahallesi’ndeki imar planı süreci, bürokrasinin gözünden kaçan kritik bir hatayla sarsıldı. Uzun süredir bölge halkının ve hak sahiplerinin yakın takibinde olan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı’nda yapılan teknik bir hata, belediye meclisi kararıyla düzeltilmek zorunda kalındı. Kamulaştırılan bir alanın yanlışlıkla konut alanı olarak gösterilmesi, bölgedeki tüm planları değiştirdi.

Süreç Nasıl Başladı ve Hata Nerede Yapıldı?

Yeşiltepe Mahallesi’nin geleceğini şekillendirecek imar planı süreci aslında 3 Temmuz 2025 tarihli Tepebaşı Belediye Meclisi kararına dayanıyor. Bu kararın ardından Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi de 15 Eylül 2025’te plana onay vermişti. Ancak askı süreçleri ve vatandaşların itirazları sonrasında yapılan detaylı incelemelerde, akılalmaz bir koordinasyon hatası ortaya çıktı.

Yapılan teknik inceleme raporlarına göre, 15302 ada 12 ve 13 parselleri kapsayan bölgede, daha önce kamulaştırılan bir alanın, hazırlanan yeni imar planında sehven konut alanı sınırları içerisine dahil edildiği belirlendi. Yani hukuken kamuya ait olan ve yapılaşmaya kapatılması gereken bir arazi, kağıt üzerinde imara açık bir alan gibi tescil edildi.

Vatandaş ve Bölge Sakinleri Nasıl Etkilenecek?

İmar planlarındaki bu tarz teknik hatalar, uzun vadede mülkiyet davalarına, inşaat ruhsatlarının iptal edilmesine ve ciddi hak kayıplarına yol açabiliyor. Yeşiltepe Mahallesi sakinleri için de bu hatanın erkenden fark edilmesi, ileride yaşanabilecek olası bir hukuksal kaosun önüne geçmiş oldu. Kamulaştırılmış alanların imar planlarında doğru gösterilmesi, bölgedeki altyapı çalışmalarının aksamaması adına hayati önem taşıyor.

Plan Değişikliğiyle Yeni Düzenleme Yapıldı

Hatanın resmi olarak tespit edilmesinin ardından belediye ekipleri hızlıca aksiyon aldı. Mülkiyet sınırları yeniden gözden geçirilerek yapı adasının kentsel tasarım rehberi güncellendi. Hazırlanan yeni imar planı değişikliğiyle birlikte, yapı yaklaşma mesafeleri mevzuata uygun şekilde baştan aşağı revize edildi. Bu revizyonla birlikte askı sürecine çıkacak olan yeni plan, mahalledeki mülkiyet karmaşasına son vermeyi hedefliyor.

Kaynak: Eskisehir