Yapılaşmanın Önündeki Teknik Engel Kaldırıldı
Eskişehir’in Tepebaşı ilçesi Yeşiltepe Mahallesi Çoraklık Mevkii’ndeki bazı parsellerde yaşanan yapılaşma sorununu çözmek amacıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği, ilçe ve büyükşehir belediye meclislerinin onayından geçerek kesinleşti. Yapılan yeni düzenlemeyle birlikte 15234 ada 60 parselin mevcut hakları korunurken, imar hattında gerçekleştirilen revizyon sayesinde parselin inşaat yapmasının önündeki teknik engeller giderildi. Plan değişikliği kapsamında bölgenin kullanım kararı, kat adedi ve emsal değerinde herhangi bir değişikliğe gidilmezken, yalnızca ada sınırı ve imar hattı yeniden şekillendirildi.
Belediye Meclislerinden Onay Çıktı
UİP-261081294 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı, ilk olarak 6 Şubat 2025 tarihli ve 47 sayılı karar ile Tepebaşı Belediyesi Meclisi tarafından kabul edildi. Söz konusu plan değişikliği, daha sonra 17 Mart 2025 tarihli ve 191 sayılı karar ile Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından tadilen onaylanarak yürürlüğe girdi.
Ada Kenarı Yeniden Düzenlendi
Yayımlanan plan raporuna göre, Yeşiltepe Mahallesi 15234 ada 60 numaralı parsel, imar planında “Ayrık Nizam 3 Kat ve Emsal: 0.60” yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalıyor. Komşu konumdaki 15234 ada 14 numaralı parselin büyük bir kısmı planlama sınırının dışında yer alırken, kalan bölümü ise yol ve konut alanı olarak değerlendiriliyor. Yapılan teknik incelemeler, 60 numaralı parselin bulunduğu yapı adasının, imar planı genelinde 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. madde uygulaması yapılacak alanın dışında kalması sebebiyle bireysel olarak yapılaşamadığını ortaya koydu. Bu problemi çözmek için imar hattı 14 numaralı parselin sınırlarından geçirildi ve mevcut yapılaşma koşulları korunarak ada kenarı yeniden düzenlendi.
Kaynak: Eskisehir
