Osman Pınarbaşı
Eskişehir’de Dev Adım: 75. Yıl Mahallesi Canlanıyor
Eskişehir’in kalbinde, Odunpazarı ilçesinin parlayan yıldızı 75. Yıl Mahallesi için beklenen karar nihayet çıktı. Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi, bölgenin çehresini tamamen değiştirecek imar uygulamasını masaya yatırdı ve nihai kararı verdi. Uzun süredir teknik hazırlıkları süren proje için artık resen imar uygulaması süreci resmen başladı. Bu hamle, bölgedeki plansız yapılaşmanın önüne geçerken, modern şehircilik anlayışını mahalleye taşıyacak. Mahalle sakinleri ve bölgeye yatırım yapmayı planlayanlar için bu karar, yeni bir dönemin kapılarını aralıyor.
Yeni Ticari Alanlar ve Yeşil Alan Müjdesi
Hazırlanan parselasyon planları bölgeye sadece düzen değil, aynı zamanda ciddi bir ekonomik hareketlilik de getirecek. Karara göre bölgede yeni ticaret alanları üretilecek. Bu alanlar, 1 kat yapılaşma koşullu ve 0.30 emsal değeriyle sınırlandırılarak çevre dokusuna uyumlu bir ticaret merkezi haline getirilecek. Özellikle yerel esnaf ve yeni yatırımcılar için büyük bir iş kapısı anlamına gelen bu gelişme, istihdam olanaklarını da beraberinde getirecek. Sosyal donatı alanları da unutulmadı. Beton yığınları yerine nefes alan bir mahalle hedefiyle, bölgeye yeni bir park alanı kazandırılacak. Çocuklar için oyun alanları, yetişkinler için dinlenme noktaları bu projeyle hayat bulacak.
Belediyeden Kritik Hamle: Alan Bağışı Yapıldı
Uygulamanın en dikkat çekici detaylarından biri ise Eskişehir Büyükşehir Belediyesi’nin gösterdiği teknik özveri oldu. Belediye, mülkiyetinde bulunan 2.743,70 metrekarelik devasa alanı, düzenleme ortaklık payı (DOP) oranını düşürmek amacıyla bağışladı. Bu stratejik hamle, bölgedeki kadastral yolların ihdas edilmesine gerek kalmadan kamu yararına düzenleme yapılmasını sağladı. Yani vatandaşın hakkı korunurken, sürecin tıkanması da önlenmiş oldu. Bu sayede 1 adet imar adası ve 2 adet ticaret parseli oluşturularak planlama kusursuz hale getirildi. Belediyenin bu tutumu, projeye duyulan güveni ve kamu yararı önceliğini bir kez daha kanıtladı.
Süreç Nasıl İlerledi? İşte Kararın Geçmişi
Bu büyük dönüşüm bir günde gerçekleşmedi. 75. Yıl Mahallesi’ndeki imar planı değişikliği için ilk adım 8 Mayıs 2025 tarihinde Odunpazarı Belediye Meclisi’nde atılmıştı. O dönemde kabul edilen taslak, 16 Mayıs 2025’te Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanarak resmileşmişti. Encümen’in aldığı son kararla birlikte parselasyon planı artık kesinleşti. Tüm evraklar ve uygulama dosyası, gereğinin yapılması adına Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığına sevk edildi. Artık bölgede inşaat ve düzenleme çalışmalarının başlaması için hiçbir engel kalmadı. Odunpazarı, bu modern dokunuşla Eskişehir’in cazibe merkezlerinden biri olmaya bir adım daha yaklaştı.
