Ertuğrulgazi ve Bahçelievler Mahallelerinde Yeni Düzenleme
Eskişehir’de kentsel kullanım alanlarının fiili duruma uygun hale getirilmesi amacıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu, Şehir Plancısı Murat Yıldız tarafından tamamlanarak onay sürecine sunuldu. Eskişehir Büyükşehir Belediyesi’nin 5 Mart 2025 tarihli yazısı ve talepleri doğrultusunda şekillenen yeni düzenleme, Ertuğrulgazi ve Bahçelievler mahallelerindeki imar aksaklıklarını gideriyor.
Ertuğrulgazi Mahallesi’nde Ticari Alan Güncellemesi
Daha önce 2023 yılında yürürlüğe giren Etap-1 Revizyon Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemelerde, fiilen ticaret alanı olarak kullanılan fakat eski planda konut alanı şeklinde yer alan bölgelerin güncellenmesi ihtiyacı doğdu. Bu kapsamda Ertuğrulgazi Mahallesi Aliya İzzet Begoviç Caddesi üzerinde bulunan yaklaşık 12 bin metrekarelik bölge, mevcut kullanımına uygun şekilde Ticaret + Konut (TİCK) alanına dönüştürüldü.
Sağlık Alanı Ticaret ve Konut Bölgesi Oldu
Aynı mahallede yer alan 24551 ada 1 ve 8 parsellerin bir bölümünde de değişikliğe gidildi. İl Sağlık Müdürlüğü’nden gelen talep üzerine, mülkiyeti belediyeye ait olan 1.379,5 metrekarelik kısım sağlık tesisi alanı statüsünden çıkarıldı. Alan, mevcut yapılaşma koşulları korunarak Ticaret + Konut alanı olarak planlandı.
Bahçelievler Mahallesi’ndeki Yol Problemi Çözüldü
Plan değişikliğinin Bahçelievler Mahallesi ayağında ise fiziki engeller dikkate alındı. Mevcut imar planlarında 10 metre genişliğinde yol olarak görünen 29873 ada 22 parsel ve doğu kesimindeki tescilsiz alanda yapılan incelemelerde, bölgedeki bina nedeniyle yolun açılmasının mümkün olmadığı saptandı. Ayrıca doğu tarafındaki tescilsiz alanın uzun süredir otopark olarak kullanıldığı belirlendi.
Yeni hazırlanan plan doğrultusunda, 29873 ada 22 parsel bitişik nizam 4 kat yapılaşma koşuluna sahip konut alanı ve yol olarak yeniden düzenlendi. Söz konusu parselin doğusundaki tescilsiz alan ise resmen otopark alanı olarak ayrıldı. Raporda, yapılan tüm bu revizyonlara rağmen bölgedeki nüfus yoğunluğunda herhangi bir artış yaşanmayacağı önemle vurgulandı.
Kaynak: Eskisehir
