Özlem Kocabaş
Eskişehir genelindeki milyonlarca kiracı ve mülk sahibini doğrudan ilgilendiren Haziran 2026 dönemi resmi kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan son enflasyon verileriyle birlikte, kentteki konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek yasal tavan zam sınırı yüzde 32,24 olarak kayıtlara geçti.
Yasal Sınır Nasıl Belirlendi?
Türk Borçlar Kanunu kapsamında güvence altına alınan kira artış tavanı, mülk sahiplerinin kendi isteklerine göre belirlenemiyor. Bu oran, son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. TÜİK verilerine göre, tüketici fiyat endeksinde yaşanan değişimler neticesinde Eskişehir’in Odunpazarı, Tepebaşı ve diğer tüm ilçelerinde geçerli olacak tavan oran kesinleşti. Haziran ayında kontrat yenileyecek olan vatandaşlar bu oranın üzerinde bir artışla karşılaşırsa yasal haklarını arayabilecek.
Eskişehir İçin Yeni Kira Hesaplama Örnekleri
Yeni zam oranıyla birlikte mülk sahipleri ve kiracılar hesap makinesinin başına geçti. Örneğin, mevcut aylık kira bedeli 25.000 TL olan bir konut veya iş yeri için mülk sahibinin isteyebileceği en yüksek zam tutarı 8.060 TL seviyesinde kalacak. Bu durumda yeni dönem kira bedeli en fazla 33.060 TL’ye yükselebilecek. Eğer mevcut kiranız 30.000 TL ise, yüzde 32,24’lük azami artış oranı uygulandığında zam miktarı 9.672 TL olacak ve yeni kira bedeli 39.672 TL olarak sözleşmeye yansıtılacak. Bu sınırın üzerindeki talepler hukuki olarak hiçbir geçerlilik taşımıyor.
Kira Artış Oranlarında Düşüş Eğilimi Sürüyor
2026 yılının başından bu yana açıklanan veriler analiz edildiğinde, kira artış oranlarındaki kademeli düşüşün devam ettiği gözlemleniyor. Ocak ayında yüzde 34,88 olan tavan oran, şubat ayında yüzde 33,98’e, mart ayında yüzde 33,39’a gerilemişti. Nisan ayında yüzde 32,82 ve mayıs ayında yüzde 32,43 olarak uygulanan yasal sınır, haziran ayı itibarıyla yüzde 32,24 seviyesine kadar çekildi. Bu durum, kiracılar üzerindeki ekonomik baskının bir nebze de olsa hafiflediğini gösteriyor. Uzmanlar, kontrat yenileme döneminde olan Eskişehirli vatandaşların yasal sınırları bilerek hareket etmesi gerektiğinin altını çiziyor.
Kaynak: Eskisehir
