Recep Alçın
Zafer Mahallesi sakinlerini yakından ilgilendiren karar
Eskişehir’in Tepebaşı ilçesine bağlı Zafer Mahallesi’nde mülk sahiplerini ve bölge sakinlerini doğrudan etkileyecek çok önemli bir imar gelişmesi yaşandı. Tepebaşı Belediyesi ve Eskişehir Büyükşehir Belediyesi meclislerinin ortak kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği yürürlüğe girdi. Yapılan bu kritik teknik dokunuş, özellikle Gölbaşı Sokak ve çevresindeki yapılaşma dengelerini kökten değiştirecek bir nitelik taşıyor.
Peki hangi adalar ve parseller kapsama dahil edildi?
Planlama ekiplerinin bölgede gerçekleştirdiği ayrıntılı saha incelemelerinin ardından hazırlanan yeni revizyon, Zafer Mahallesi sınırları içerisindeki belirli noktaları hedef alıyor. Resmi karara göre değişiklik; 25243, 25244, 25249 ve 25250 numaralı imar adalarını kapsıyor. Bu adalarda mülkü bulunan vatandaşların imar hakları ve gelecekte yapmayı planladıkları inşaat faaliyetleri artık tamamen bu yeni düzenleme çerçevesinde şekillenecek.
Gölbaşı Sokak’taki o ibare tamamen kaldırıldı
Onaylanan yeni plan değişikliğinin en can alıcı teknik detayını ise Gölbaşı Sokak cepheli parseller oluşturuyor. Geçmiş dönem planlarında yer alan ve uygulamada ciddi uyuşmazlıklara yol açan sokak üzerindeki “10 metre yol genişliği” ibaresi resmi olarak kaldırıldı. Bu ibarenin kaldırılmasıyla birlikte sokaktaki imar sınır çizgileri fiili duruma uygun şekilde yeniden çizildi. Belediye yetkilileri, yapılan bu hamlenin bölgedeki mevcut yapılaşma karakterini korumayı amaçladığını ve fiili durumla kağıt üzerindeki planlar arasında yaşanan uyuşmazlıkları tamamen ortadan kaldıracağını belirtiyor.
Vatandaşlar ve mülk sahipleri şimdi ne yapacak?
İmar planlarındaki bu tarz teknik revizyonlar, mahalledeki gayrimenkul değerlerini ve yapılaşma izinlerini doğrudan etkiler. Yol sınırının yeniden düzenlenmesi, hak sahiplerinin ileride yapacağı inşaat başvurularında parsel kayıplarının önüne geçebilir. Zafer Mahallesi sakinlerinin ve ilgili adalarda arsası ya da binası bulunan vatandaşların, askı sürecindeki detayları incelemek ve kendi taşınmazlarının son durumunu kontrol etmek amacıyla Tepebaşı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü üzerinden bilgi almaları büyük önem taşıyor.
Kaynak: Eskisehir
