Ankara’da Konut Satışları Yıllık Bazda Yüzde 33 Geriledi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ankara genelinde Mayıs 2026 döneminde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 33 azalarak 8 bin 21 adede düştü. Geçen yılın mayıs ayında 11 bin 975 konutun el değiştirdiği başkentte; resmi tatil günlerinin çokluğu, krediye erişim zorlukları ve değişen alıcı tercihleri piyasadaki yavaşlamanın ana nedenleri oldu.
İpoteksiz Satışlarda Keskin Düşüş
Ankara’da konut satışlarındaki en büyük kayıp ipoteksiz satış grubunda yaşandı. Mayıs 2026’da ipoteksiz kategoride 5 bin 843 konut satılırken, bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 37,5’lik bir azalmaya işaret etti. Nakit akışındaki yavaşlama ve alıcı ile satıcı arasındaki fiyat beklentisi uyumsuzluğu bu düşüşte etkili rol oynadı.
Bankacılık kredileriyle gerçekleştirilen ipotekli konut satışları ise yıllık bazda yüzde 17,2 oranında azalarak 2 bin 178 adet olarak gerçekleşti. Kredi kullanımındaki kısıtlamalara rağmen, ipotekli satışlardaki gerilemenin toplam pazar kaybına oranla daha sınırlı kaldığı görüldü.
İlk El ve İkinci El Konut Tercihleri
Başkent genelinde yeni inşa edilen ilk el konut satışları yüzde 30 azalışla 2 bin 149 adede düştü. İkinci el konut piyasasında ise 5 bin 872 konut el değiştirdi ve buradaki kayıp yüzde 34,1 olarak hesaplandı. Sektör analizlerine göre, doğru fiyat analizi yapılan ve gerçekçi fiyatlarla satışa sunulan konutlar alıcı bulmaya devam ediyor.
Zirve Yine Çankaya İlçesinin Oldu
Mayıs 2026 verilerine göre Ankara’da en fazla konut satışı yapılan ilçe 1.201 adetle yine Çankaya oldu. Çankaya’yı 1.087 adetle Keçiören, 1.042 adetle Sincan ve 959 adetle Mamak takip etti. Yenimahalle’de 833 konut satılırken, çevre ilçelerden Bala, Kalecik ve Çamlıdere’de ise satış rakamları 2’şer adetle sınırlı kaldı.
Kaynak: Bizimankara
