Selim Yılmazer
Kayseri’nin Melikgazi ilçesinde, özellikle inşaat ve gayrimenkul yatırımcılarını heyecanlandıracak bir satış ilanı yayımlandı. Kayseri Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu, kentin son dönemdeki cazibe merkezlerinden biri olan Tavlusun Mahallesi’nde bulunan dev bir konut arsasının mahkeme kararıyla satılacağını duyurdu. Ortaklığın giderilmesi davası kapsamında gerçekleştirilecek olan bu ihale, bölgedeki arazi arzının kısıtlı olması sebebiyle büyük bir önem taşıyor.
Tavlusun mevkii, kentsel dokusu ve merkeze yakınlığı ile Kayseri’nin en çok tercih edilen yerleşim alanları arasında üst sıralarda yer alıyor. Toplamda 2 bin 149 metrekarelik bir yüz ölçümüne sahip olan bu taşınmaz, yatırım potansiyeli bakımından dikkat çekici özellikler barındırıyor. Mahkeme kanalıyla yapılan satışların, alıcılar için yasal güvence teşkil etmesi ve şeffaf bir ihale süreci sunması, bu tür ilanlara olan ilgiyi her geçen gün artırıyor.
12 Milyon TL Değer Biçilen Arsanın İmar Durumu
Söz konusu arazi için hazırlanan kıymet takdir raporunda, taşınmazın güncel piyasa değeri 12 milyon 454 bin 200 TL olarak hesaplandı. Arsa üzerinde halihazırda herhangi bir yapı veya müştemilat bulunmuyor, bu da projeye hemen başlamak isteyen yatırımcılar için temiz bir saha imkanı veriyor. İmar planı kayıtlarına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alıyor ve konut alanı fonksiyonuna sahip. Ayrık nizam yapılaşma şartlarına ve 0,90 emsal değerine sahip olan arsa, geniş bahçeli bloklar veya butik konut projeleri için oldukça elverişli bir yapı sunuyor.
İhaleye katılım süreci ise tamamen dijital ortamda yönetilecek. Belirlenen takvime göre ilk artırma 7 Eylül 2026 Pazartesi günü saat 14.30’da başlayacak ve bir hafta boyunca devam ederek 14 Eylül’de sona erecek. Eğer bu aşamada beklenen teklifler gelmez ve satış gerçekleşmezse, ikinci ihale süreci 7 Ekim 2026 tarihinde başlayacak. Elektronik satış portalı üzerinden verilecek tekliflerle Kayseri’nin bu değerli parseli yeni sahibini bulacak. Melikgazi’deki bu yatırım fırsatı, kentin genişleme aksındaki konut ihtiyacını karşılamak adına kritik bir hamle olarak değerlendiriliyor.
Kaynak: Kayseri Olay
