Bahar Çatalbaş
Belediyeden Kaçırılmayacak Gayrimenkul Fırsatı
Kayseri’nin hızla değer kazanan ilçelerinden Talas’ta, mülkiyeti belediyeye ait çok sayıda taşınmaz için dev bir ihale süreci başlıyor. Talas Belediyesi; arsa, dükkan ve dairelerden oluşan 18 değerli taşınmazı satışa sunarken, sunduğu cazip ödeme koşullarıyla da dikkat çekiyor. Banka kredisi faizlerinin yüksek seyrettiği bu dönemde belediyenin sunduğu 36 aya varan taksit imkanı ve peşin ödemede yüzde 15 indirim fırsatı, konut ve ticari alan arayan yatırımcılar için önemli bir alternatif oluşturuyor.
İhale Tarihi ve Katılım Şartları Belirlendi
Yatırımcıların yakından takip ettiği satış ve kiralama ihaleleri, 1 Temmuz Çarşamba günü saat 14.00 itibarıyla başlayacak. Talas Belediyesi Ana Hizmet Binası Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek olan ihale, hem kapalı teklif hem de açık artırma usulüyle düzenlenecek. Taşınmazların satışı sırayla yapılacak olup, katılım sağlayacak vatandaşların ihale günü en geç saat 12.00’ye kadar gerekli evrakları teslim etmesi gerekiyor.
Mevlana Mahallesi’nde Milyonluk Dükkanlar
Satış listesinde en büyük ilgiyi, ilçenin en işlek bölgelerinden Mevlana Mahallesi Halef Hoca Caddesi üzerinde yer alan taşınmazlar çekiyor. Cadde üzerinde konumlanan 3 adet büyük dükkan, kapalı teklif usulüyle yeni sahiplerini bulacak. Bu ticari alanların tahmini bedelleri ise 16 milyon 500 bin TL ile 27 milyon 950 bin TL arasında değişiyor. Aynı caddede bulunan lüks bir daire ise 4 milyon 500 bin TL muhammen bedelle açık artırma usulüyle satışa çıkacak.
Arsa Arayanlara Yeni Seçenekler
İlçenin gelişmekte olan bölgelerinden Endürlük ve Akçakaya mahallelerinde ise imarlı arsalar satış vitrinine konuldu. Büyüklükleri 576 metrekare ile 900 metrekare arasında değişen konut ve ticaret arsaları, özellikle kendi evini inşa etmek isteyenler veya müteahhitler için büyük bir fırsat sunuyor. Bu arsaların başlangıç fiyatları ise 3 milyon 500 bin TL’den başlayarak konumuna göre 6 milyon 800 bin TL’ye kadar ulaşıyor.
Kiralık Alanlar İçin Çok Özel Şartlar
Talas Belediyesi sadece satış yapmıyor, aynı zamanda kendi bünyesindeki bazı sosyal ve idari alanları da kiraya veriyor. Ancak bu kiralama ihalelerinde oldukça seçici davranılıyor. Örneğin, Akçakaya Mahallesi’ndeki Model Uçak Atölyesi sadece Gençlik ve Spor Bakanlığı tescilli havacılık kulüplerine verilecek. Yenidoğan Mahallesi’ndeki Belediye Yemekhanesi için ise ihaleye girecek şirketlerin en az 40 milyon TL ödenmiş sermayeye veya şahısların 100 milyon TL ciroya sahip olması şartı aranıyor. Ayrıca aile sağlığı merkezindeki muayene odasını ise sadece bölgedeki aile hekimleri kiralayabilecek.
Yüzde 15 Peşin İndirimi ve Kolay Ödeme Planı
Belediye yetkilileri, vatandaşların alım gücünü desteklemek adına esnek bir ödeme planı hazırladı. İhaleyi kazananlar, ihale bedelinin yarısını peşin ödedikten sonra geri kalan kısmı 18, 24, 30 ya da 36 aya varan eşit taksitlerle ödeme kolaylığından faydalanabilecek. Öte yandan, borcun tamamını peşin ödemeyi tercih eden alıcılara ise net yüzde 15 oranında indirim uygulanacak. Bu durum, piyasa koşullarına göre mülk edinmeyi son derece cazip hale getiriyor.
Kaynak: Kayseri Olay
