Nişantaşı’nda Kira Uyuşmazlığı Mahkemelik Oldu
İstanbul Nişantaşı’nda bir konutla ilgili ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan kira uyuşmazlığı, icra takibine taşındı. Ödenmeyen kira bedelleri nedeniyle başlatılan icra takibinde, kiracıya gönderilen ödeme emrinin usulsüz olduğu iddia edildi.
UYAP Girişi Tebligat Yerine Geçti
Kiracı, ödeme emrinin MERNİS adresine gönderilmesinin hukuka aykırı olduğunu savunarak icra mahkemesine başvurdu. İlk derece mahkemesi kiracıyı haklı bulurken, Bölge Adliye Mahkemesi kararı kaldırdı. Üst mahkeme, kiracının UYAP Vatandaş Portal üzerinden icra dosyasını 28 Eylül 2024’te incelediğini tespit etti. Bu nedenle kiracının takipten haberdar olduğu kabul edildi ve yasal başvuru süresinin bu tarihte başladığına hükmedildi.
7 Günlük Süreye Dikkat
İcra ve İflas Kanunu’na göre usulsüz tebligat şikâyetinin, öğrenme tarihinden itibaren 7 gün içinde yapılması gerekiyor. Mahkeme, kiracının bu süreyi kaçırdığı için şikâyetini reddetti. Avukat Gizem Gonce, vatandaşların UYAP üzerinden gördükleri dosyaları ciddiye almaları gerektiğini vurguladı.
Uzmanlardan Kritik Uyarılar
Gonce, ‘Bir icra takibinde ödeme emri kişinin eline ulaşmamış olabilir. Ancak kişi dosyayı UYAP’tan görüntülediyse, mahkeme bu tarihi takipten haberdar olma tarihi olarak kabul edebilir’ dedi. Ayrıca ev sahibi ve kiracıların adres bilgilerini güncel tutmaları, MERNİS kayıtlarını kontrol etmeleri önerildi.
Kaynak: Uzmanpara
