Yandaki Bina İnşaat Yapılmasını Engelliyordu
Eskişehir’in Odunpazarı ilçesine bağlı Emek Mahallesi’nde, imar mevzuatındaki sınır şartları nedeniyle yıllardır inşaat yapılamayan bir arsadaki mağduriyet, hazırlanan imar planı değişikliğiyle giderildi. Bölgedeki yapılaşma koşulları sebebiyle daralan ve inşaat izni alamayan parsel, yeni düzenlemeyle yapılaşmaya uygun hale getirildi.
Kat Hakkı Korundu Çekme Mesafesi Düzenlendi
Olay, Emek Mahallesi sınırlarında yer alan 20439 adada gerçekleşti. Mevcut imar planına göre 4 katlı ayrık nizam konut yapım hakkı bulunan adadaki 7 numaralı parselde, 2018 yılında ruhsatlı bir bina inşa edildi. Ancak bu yapı, bitişikte konumlanan 6 numaralı parselin önünü kapattı. Yan taraftaki mevcut inşaat nedeniyle daralan 6 numaralı arsa, İmar Yönetmeliği’nde bina yapılabilmesi için zorunlu kılınan ‘minimum parsel genişliği’ şartını yasal olarak karşılayamaz duruma geldi.
Arsa sahibinin komşu bina nedeniyle karşı karşıya kaldığı teknik engeli aşmak amacıyla yeni bir imar planı değişikliği hazırlandı. Yapılan düzenlemede projenin 4 katlık inşaat hakkı ve yapı yoğunluğu tamamen korunurken, sadece binanın sokaktan bırakması gereken çekme mesafelerinde değişikliğe gidildi.
Onaylanan yeni plan doğrultusunda, söz konusu adada uygulanan 5 metrelik ön bahçe mesafesi şartı iptal edildi. Yaşanan teknik aksaklıktan etkilenen 5 ve 6 numaralı parsellerin Çetinsoy Sokak cephesindeki yapı yaklaşma sınırı 3 metreye düşürülerek arsa alanı inşaat yapımına elverişli hale getirildi. Parsellerin diğer yönlerindeki 5 metrelik çekme sınırları ise aynen korundu.
Kaynak: Eskisehir
