Aslıhan Bozkurt
Bürokrasi Engeli Sonunda Aşılıyor
Yıllardır ailelerin arasını açan, kardeşleri mahkeme kapılarında düşman eden miras paylaşımındaki o bitmek bilmeyen bürokratik çile sona erdi. Anne ve babadan kalan gayrimenkullerin paylaştırılması sürecinde yaşanan devasa masraflar, noter onayları ve imza krizleri artık tarihe karışıyor. Yeni yasal düzenlemeyle birlikte, mirasçıların kendi aralarında yapacağı yazılı anlaşmalar resmi olarak yeterli kabul edilecek.
Noter Masrafları ve Zaman Kaybı Tarih Oluyor
Eski sistemde miras kalan bir taşınmazın devri veya satışı için yeminli tasdik mercilerine, yani noterlere astronomik ücretler ödenmesi gerekiyordu. Bu durum hem maddi yük yaratıyor hem de en ufak bir fikir ayrılığında sürecin aylarca, hatta yıllarca kilitlenmesine yol açıyordu. Yeni dönemde ise mirasçıların kendi aralarında hazırlayacağı adi yazılı sözleşmeler, paylaşım işlemi için ana unsur olarak kabul edilecek. Böylece vatandaşlar hem cebini koruyacak hem de gereksiz zaman kayıplarından kurtulacak.
Hisseli Tapularda Net Dönem Başlıyor
Özellikle çok ortaklı tapularda yaşanan belirsizlikler, tarım arazilerinin veya binaların atıl kalmasına neden oluyordu. Yeni atılan adımlarla birlikte, sicil müdürlüklerindeki işlemler çok daha şeffaf hale getiriliyor. Hisseli tapularda kimin hangi paya sahip olduğu, sınırların nerede başlayıp nerede bittiği net çizgilerle belirleniyor. Bir aile üyesinin kendi hakkını diğerine devretmesi sürecinde de el yazısıyla hazırlanmış mutabakat belgeleri resmi işlem için yeterlilik arz edecek.
Tapu Dairesine Gitme Zorunluluğu Esnetildi
Miras kalan bir mülkün satışı esnasında tüm hissedarların tapu dairesinde hazır bulunma zorunluluğu da esnetildi. Fiziken orada bulunamayan hak sahipleri, yasal vekilleri veya profesyonel danışmanları aracılığıyla işlemlerini uzaktan tamamlayabilecek. Ortak rızanın sağlandığı her senaryoda, hak sahiplerinin paylarına düşen ödemeler doğrudan hesaplarına aktarılacak. Yıllardır çözülemeyen bu kördüğümün çözülmesi, gayrimenkul piyasasına da büyük bir hareketlilik getirecek gibi görünüyor.
Kaynak: Eskisehir
