Selim Yılmazer
Eskişehir’in Kırsalında Vergi Muafiyeti Sona Erdi
Anadolu’nun kalbinde, toprağıyla barışık yaşayan Eskişehirli hemşehrilerimizi yakından ilgilendiren önemli bir hukuki süreçte yeni bir döneme girildi. Yıllardır kırsal mahalle ve orman köyü statüsüyle genel emlak vergisinden muaf tutulan bölgelerimizde, kanuni düzenlemelerin değişmesiyle birlikte sessiz sedasız bir dönüşüm yaşanıyor. 31 Aralık 2025 tarihi itibarıyla resmen sona eren genel muafiyet dönemi, yerini belediye meclis kararlarıyla şekillenen daha dinamik ve bölgeye özel bir vergilendirme sistemine bıraktı. Bu değişim, kırsalın o samimi havasını bozmasa da mülk sahiplerinin ajandasına yeni sorumluluklar ekliyor.
Hangi Mahalleler Bu Kapsama Giriyor?
Yeni düzenleme kapsamında, tamamı ya da belirli kısımleri kırsal mahalle yerleşimi olarak tescil edilen bölgeler tek tek belirlendi. Listede yer alan mahallelerin sakinleri için artık yeni bir dönem başlıyor. Ağapınar’dan Karacaşehir’e, Türkmentokat’tan Mamuca’ya kadar geniş bir yelpazeyi kapsayan bu listede tam 53 bölge bulunuyor. İşte statüsü değişen o mahalleler: Ağapınar, Akçakaya, Akkaya, Aşağıılıca, Avdan, Ayvacık, Çamlıca, Çavlum, Demirli, Doğankaya, Gümele, Harmandalı, Karaalan, Karaçay, Karahöyük, Karamustafa, Karapazar, Karatepe, Kargın, Kayacık, Kireçköy, Kuyucak, Lütfiye, Musalar, Seklice, Sevinç, Süpüren, Türkmentokat, Uluçayır, Yahnikapan, Yenisofça, Yörükkırka, Yukarı Ilıca, Yukarı Kalabak, Gökçekısık, Aşağıçağlan, Akpınar, Eşenkara, İmişehir, Kalkanlı, Kanlıpınar, Karacahöyük, Karacaşehir, Kayapınar, Kıravdan, Mamuca, Sarısungur, Sultandere, Yörükkaracaören, Yukarıçağlan, Yassıhöyük ile imar plan sınırlarına göre Gültepe ve Gündoğdu mahalleleri.
Kimler Muaf Tutulacak, Kimler Ödeyecek?
Düzenleme her ne kadar muafiyetin bittiğini söylese de sosyal devlet ilkesi gereği üretim yapan çiftçimiz ve evinde oturan vatandaşımız korunmaya devam ediliyor. Köy hayatının can damarı olan zirai üretimde kullanılan binalar, tarlalar, arsalar ve araziler emlak vergisinden tamamen muaf tutulmaya devam edecek. Aynı şekilde, bu mahallelerde bizzat ikamet edilen meskenler ile gelir vergisinden muaf olan esnafımızın kendi iş yeri olarak kullandığı mülkler için de bir ödeme çıkmayacak. Ancak işin ticari boyutu değişiyor; ticari, sınai ve turistik amaçla kullanılan her türlü bina ve arazi için artık yüzde 50 indirimli emlak vergisi tahakkuk ettirilecek. Yani köydeki dükkan veya turistik tesis işletmecisi, şehir merkezindekine oranla yarı yarıya daha az vergi ödeyerek kalkınmaya destek verecek.
Son Gün 1 Haziran: Cezalı Duruma Düşmeyin
Belediye yetkilileri, 2026 yılı emlak vergisi birinci taksit ödemeleri için geri sayımın başladığını hatırlatarak vatandaşları uyarıyor. Kırsal mahalle statüsündeki bu bölgelerde yapılacak yeni inşaatlar için bina inşaat harcı ve imar harçlarından tam muafiyet hakkı devam ederken, diğer belediye gelirleri için yüzde 50 indirimli tarife uygulanacak. Mükelleflerin herhangi bir mağduriyet yaşamaması ve gecikme zammı ile karşılaşmaması için 1 Haziran 2026 tarihine kadar ödemelerini gerçekleştirmeleri gerekiyor. Mülkünün güncel durumunu merak eden veya vergi miktarını öğrenmek isteyen vatandaşlar, belediyenin ilgili birimlerinden veya telefon hatlarından detaylı bilgi alarak işlemlerini kolayca tamamlayabilirler.
