Aslıhan Bozkurt
Gelir İdaresi Başkanlığı Eskişehir Defterdarlığı Satış Müdürlüğü, kentin en prestijli ve hızla değer kazanan bölgelerinden biri olan Tepebaşı ilçesi Batıkent Mahallesi’nde yer alan son derece değerli bir arsayı açık artırma usulüyle satışa çıkardı. Yatırımcıların ve Eskişehir’de kendi konutunu inşa etmek isteyenlerin radarına giren bu ilan, bölgedeki gayrimenkul hareketliliğini zirveye taşıyacak nitelikte bir fırsat sunuyor.
Yatırımcıların Göz Bebeği Batıkent’te İmar Müjdesi
Satışa sunulan taşınmaz, Batıkent Mahallesi Ermeydanı Sokak üzerinde, 19209 ada 7 parsel numarasıyla kayıtlı bulunuyor. Tapu kayıtlarında 142,72 metrekare büyüklüğe sahip olan bu arsa, tam hisseli yapısıyla alıcısına tek başına karar alma özgürlüğü sunuyor. Hazırlanan resmi bilirkişi raporu, arsanın sadece konum olarak değil, yapılaşma olanakları açısından da büyük bir potansiyel barındırdığını ortaya koydu.
Eskişehir Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kalan taşınmaz için bitişik nizam 3 katlı konut yapım izni bulunuyor. Modern şehircilik ilkelerine uygun olarak gelişen bölgede yer alan arsa; elektrik, su, doğal gaz, iletişim ve her türlü ulaşım altyapısına eksiksiz şekilde sahip. Bu durum, inşaat sürecine hemen başlamak isteyen müteahhitler ve bireysel yatırımcılar için büyük bir zaman ve maliyet avantajı anlamına geliyor.
Muhammen Bedel ve Başvuru Şartları Neler?
Satış Komisyonu, söz konusu arsa için 3 milyon 300 bin TL tutarında bir rayiç bedel belirledi. Günümüz gayrimenkul piyasası koşulları göz önüne alındığında oldukça cazip bir başlangıç fiyatı sunan bu ihale için katılım şartları da netleşti. İhaleye girerek bu değerli mülke sahip olmak isteyen yatırımcıların, muhammen bedelin yüzde 7,5’ine denk gelen 247 bin 500 TL tutarındaki geçici teminat bedelini ilgili banka hesaplarına ya da Defterdarlık veznesine yatırmaları gerekiyor.
İhale Tarihi ve Kritik Detaylar
İlk açık artırma ihalesi, 2 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 11.00’de Eskişehir Defterdarlığı Satış Müdürlüğü binasında gerçekleştirilecek. Eğer bu ilk oturumda arsa satılamaz ya da yeterli teklif gelmezse, ikinci açık artırma süreci 9 Temmuz 2026 Perşembe günü yine aynı yer ve saatte tekrarlanacak. İhaleye katılmayı planlayan kişilerin, en geç 2 Temmuz 2026 günü saat 10.00’a kadar teminat bedelini Eskişehir Defterdarlığı veznesine yatırmış olması veya kanunen kabul edilen teminat türlerini yetkililere teslim etmesi zorunlu kılınıyor.
Satış şartnamesine göre, ihale sonrasında oluşacak nihai satış bedeli üzerinden hesaplanacak olan Katma Değer Vergisi (KDV), damga vergisi, tapu harcı ve diğer tüm yasal giderler tamamen alıcı tarafa ait olacak. Ayrıca, satın alma sonrasında taşınmazla ilgili ortaya çıkabilecek her türlü hukuki ve fiziki uyuşmazlıklardan da yine alıcı sorumlu tutulacak. İhale süreciyle ilgili daha detaylı bilgi edinmek ve şartnameyi incelemek isteyen vatandaşlar, Eskişehir Defterdarlığı Satış Müdürlüğü’ne doğrudan başvurabilir ya da kurumun resmi ilan panolarını ziyaret edebilirler.
Kaynak: Eskisehir
