Serkan Taşçı
Türkiye genelindeki ekonomik hareketlilik ve şehirleşme oranları, alışveriş merkezlerinin (AVM) coğrafi dağılımında büyük uçurumlar yaratıyor. Metropollerdeki yoğunlaşma dikkat çekerken, Anadolu’nun birçok bölgesinde ticari hayat geleneksel yöntemlerle dönmeye devam ediyor. Son veriler, Türkiye’deki toplam AVM sayısının neredeyse üçte birinin tek başına İstanbul’da toplandığını gösteriyor. Ancak bu ticari yarışta, üniversite kenti kimliğiyle öne çıkan Eskişehir, çok yakın zamanda büyük bir dönüşümün eşiğine gelmiş bulunuyor.
Türkiye’de AVM Haritası: 13 İlde Hiç Yok
Ülke genelindeki dağılıma bakıldığında, 135 AVM ile İstanbul listenin zirvesinde yer alırken, onu 45 üniteyle Ankara ve 27 üniteyle İzmir izliyor. Diğer taraftan Gümüşhane, Bayburt, Ardahan, Kars, Iğdır, Ağrı, Muş, Bingöl, Tunceli, Rize, Sinop, Amasya ve Niğde gibi 13 kentte henüz hiç AVM açılmadı. Yatırımcıların nüfus yoğunluğu, genç nüfus oranı ve hane halkı gelirine göre yaptığı bu tercihler, Eskişehir gibi dinamik kentleri cazibe merkezi haline getiriyor.
Eskişehir’in Mevcut Ticari Noktaları
Eskişehir, özellikle yoğun üniversite öğrencisi nüfusu ve aktif sosyal hayatı sebebiyle perakende sektörünün en canlı olduğu illerden biri. Kentte halihazırda ulusal ve uluslararası markalara ev sahipliği yapan 5 büyük merkez bulunuyor. Şehrin merkezinde yer alan Espark, en çok ziyaretçi çeken nokta konumundayken; Çamlıca bölgesindeki Vega Outlet ve Özdilek diğer büyük ölçekli alternatifleri oluşturuyor. Kent merkezinin kalbinde yer alan ve eski adıyla Kanatlı olarak bilinen ECAN AVM ile geleneksel esnaf kültürünü modern bir çatı altında birleştiren Esnaf Sarayı, şehirdeki perakende zincirinin diğer halkalarını oluşturuyor.
Şehirde Büyük Dönüşüm: 5 Yeni Dev Proje Yolda
Eskişehir’deki mevcut ticari kapasite, önümüzdeki birkaç yıl içinde ikiye katlanacak. Kent genelinde yapımı süren ve planlama aşamasında olan yeni projeler, bölgedeki ekonomik dengeleri değiştirmeye hazırlanıyor. Eski Otogar arazisinde yükselen Sarar Doğal AVM, Tepebaşı Belediyesi’nin tam karşısında inşa edilen Zeydanlar Location ve Metro marketin hemen arkasındaki Hill City projeleri inşaat sürecinde hızla ilerliyor. Bunun yanı sıra Porsuk Çayı kıyısındaki Gamgam City ile Ankara yolu üzerinde konumlanan CityPark projelerinin de kısa süre içinde tamamlanması hedefleniyor. Atatürk Bulvarı üzerindeki Migros’un karşısındaki büyük arazi için de yeni bir AVM projesinin çizildiği belirtiliyor.
Gençler ve İş Arayanlar İçin Büyük Fırsat
Arka arkaya hayata geçirilecek olan bu dev projeler, Eskişehir’deki binlerce genç ve iş arayan vatandaş için ciddi bir istihdam kapısı aralayacak. Güvenlikten perakende satışa, yönetimden lojistiğe kadar geniş bir yelpazede yeni iş imkanlarının doğması, kent ekonomisine büyük bir canlılık getirecek. Yeni yatırımların hayata geçmesiyle birlikte, şehirdeki gayrimenkul değerlerinin ve ticari hareketliliğin de yukarı yönlü ivme kazanması bekleniyor.
Kaynak: Eskisehir
