Abdullah Sirkeci
Toprağa Yatırım Yapmak İsteyenler İçin Yeni Fırsat
Son dönemde finansal piyasalardaki dalgalanmalar, bireysel ve kurumsal yatırımcıları daha güvenli limanlar aramaya yönlendiriyor. Enflasyona karşı değerini koruyan ve her dönem talep gören toprak yatırımı, Eskişehir’de yeni bir kapı aralıyor. Tepebaşı ilçesinde yer alan geniş bir tarım arazisi, resmi makamlar aracılığıyla açık artırma usulüyle satışa sunuluyor. Yatırımcıların radarına giren bu satış, bölgedeki tarımsal potansiyeli yeniden gündeme taşıdı.
Tepebaşı Gündüzler’de Satılık 12 Dönüm Arazi
Satışa çıkarılan taşınmaz, Eskişehir’in tarımsal faaliyetleriyle öne çıkan Tepebaşı ilçesi Gündüzler Mahallesi’nde bulunuyor. Toplamda 12 bin 309 metrekare büyüklüğe sahip olan bu dev arazi, kumlu-tınlı toprak yapısıyla dikkat çekiyor. Tarım uzmanlarına göre bu tür toprak yapıları, su geçirgenliği yüksek ve kök gelişimine son derece uygun olduğu için yüksek verim vadediyor. Hafif eğimli yapısı ise arazinin doğal drenajını kolaylaştırarak tarımsal işletme maliyetlerini düşüren bir avantaj sağlıyor.
Su Sorunu Olmayan Tarım Arazisi
Küresel iklim değişikliği ve kuraklık riskleri nedeniyle günümüzde bir arazinin değeri, sahip olduğu su kaynaklarıyla doğrudan ölçülüyor. Söz konusu arazinin en büyük artılarından biri, yer altı kuyusundan sulanabilme imkanına sahip olmasıdır. Kendi su kaynağı bulunan tarlalar, sulu tarım yapılabilmesine olanak tanıyarak ürün çeşitliliğini artırıyor ve yılda birden fazla hasat alma potansiyeli sunuyor. Bu durum, araziyi sadece pasif bir yatırım aracı olmaktan çıkarıp aktif bir üretim merkezine dönüştürmek isteyen profesyonel çiftçiler için de cazip hale getiriyor.
Fiyatı ve Satış Şartları Neler?
Eskişehir Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından ortaklığın giderilmesi davası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 708 bin lira olarak açıkladı. Satış işlemlerinde uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı ise yüzde 10 olarak belirlendi. İmar planı sınırları dışında kalan bu tarla, tarımsal sit veya koruma alanı kurallarına tabi olduğundan, tapu kaydındaki şerh gereği bölge için belirlenen dağıtım normlarının altında kalacak şekilde rızaen veya mahkeme kararıyla bölünemeyecek. Bu durum, arazinin bütünlüğünün korunması açısından önem taşıyor.
Açık Artırma Takvimi ve Başvuru Süreci
Elektronik ortamda gerçekleştirilecek olan açık artırma iki aşamalı olarak planlandı. İlk artırma dönemi 30 Haziran 2026 günü saat 11.04’te başlayıp, 7 Temmuz 2026 günü saat 11.04’te sona erecek. Eğer bu süreçte yeterli teklif alınamaz veya alıcı çıkmazsa, ikinci artırma süreci devreye gidecek. İkinci açık artırma ise 27 Temmuz 2026 saat 11.04’te başlayarak 3 Ağustos 2026 saat 11.04’te tamamlanacak. İhale süreciyle ilgili tüm detaylara, görsellere ve şartnameye elektronik satış platformu üzerinden ilgili dosya numarası ile erişilebiliyor.
Kaynak: Eskisehir
