Ticari Alan Tescili ve Kesinti Detayları
Eskişehir Büyükşehir Belediyesi, Odunpazarı ilçesine bağlı Osmangazi Mahallesi’ndeki hak sahiplerini yakından ilgilendiren yeni imar ve tapu düzenlemesini onayladı. Yapılan plan değişikliğiyle bölgedeki bazı parsellerin yapılaşma koşulları yeniden belirlenirken, mülk sahiplerinin mağduriyetini önlemeye yönelik adımlar atıldı.
Yeni imar planı kapsamında, düzenleme alanına giren yeni imar adaları “Ticaret Alanı” olarak tescil edildi. Uygulamada yasal kesinti oranı olan Düzenleme Ortaklık Payı (DOPO) yaklaşık yüzde 45 seviyesinde gerçekleşti. Kesinti oranının daha da yükselmesini engellemek amacıyla Eskişehir Büyükşehir Belediyesi ve Odunpazarı Belediyesi, mülkiyetlerindeki bazı taşınmazları projeye bedelsiz olarak dahil etti. Bu sayede vatandaşların arsalarından yapılacak kesinti miktarı dengelenmiş oldu.
Selami Erbey’in Mağduriyeti Giderildi
İmar planının askı süreci devam ederken, mahalle sakinlerinden Selami Erbey’in yaptığı itiraz belediye encümeninde karara bağlandı. Eski parseli tamamen yeşil alan ve yol güzergahında kalan Erbey’e, bulunduğu alandan müstakil bir parsel verilmesi mümkün olmadığı için yasal hakları korundu. Yapılan kesintinin ardından hak sahibine ait yeni pay, başka bir bölgede yer alan 31122 ada 1 parsel numaralı taşınmaza aktarılarak mağduriyeti çözüldü.
Planlar Yeniden Askıya Çıkıyor
Belediye encümeninde kabul edilen değişiklikler ve revizyonlar doğrultusunda güncellenen parselasyon planları, bölge halkının incelemesine sunulmak üzere tekrar askıya çıkarılacak. Osmangazi Mahallesi’ndeki mülk sahipleri, belediyenin ilan kanallarını takip ederek taşınmazlarının son durumunu inceleyebilecek.
Kaynak: Eskisehir
