Volkan Saygın
Bursa’da riskli yapılarını yenilemek isteyen binlerce konut sahibini heyecanlandıran sıcak bir gelişme yaşanıyor. İstanbul’da başarıyla uygulanan ve büyük ilgi gören kentsel dönüşüm finansman modelinin Bursa’da da hayata geçirilmesi için düğmeye basıldı. Kentteki güvenli konut ihtiyacını karşılamak ve olası bir deprem riskine karşı yapı stokunu hızla yenilemek amacıyla hazırlanan dev destek paketi, ev sahiplerine çok ciddi bir nefes aldırmaya hazırlanıyor.
Depreme Karşı Güvenli Yuvalar İçin Büyük Fırsat
Sağlıklı ve huzurlu bir yaşamın temel anahtarı, şüphesiz kendimizi güvende hissettiğimiz yuvalarda yaşamaktır. Deprem korkusunun yarattığı kronik stres ve kaygı, bireysel sağlığımızı doğrudan olumsuz etkiliyor. Bursa genelinde başlatılması hedeflenen bu kentsel dönüşüm hamlesi, sadece binaları değil, toplum sağlığını da koruma altına almayı amaçlıyor. Planlanan finansman desteği kapsamında hak sahiplerine tam 3 milyon liraya kadar dev bir limit sunulması öngörülüyor. En dikkat çekici detay ise geri ödemesiz dönem ve uzun vade imkanları oluyor.
Söz konusu finansal model hayata geçtiğinde, vatandaşlar ilk 1 yıl boyunca hiçbir ödeme yapmayacak. Ardından başlayan süreçte ise 180 aya, yani tam 15 yıla yayılan son derece esnek bir ödeme planı devreye girecek. Yıllık maliyeti yüzde 10’un bile altında kalan ve aylık 0.69 gibi tarihi bir düşük faiz oranıyla sunulması planlanan bu kredi, inşaat maliyetlerinin altında ezilen konut sahipleri için eşsiz bir çıkış yolu sunuyor.
Bakanlıkla Görüşmeler Sürüyor: Müjde Yakında
Bursa’daki yerel yönetim temsilcileri ve belediye meclis üyeleri, kentin dönüşüm sürecini hızlandırmak adına İstanbul’daki “Yarısı Bizden” kampanyasını ve düşük faizli ikinci kredi destek paketini sürekli gündemde tutuyor. AK Partili meclis başkanvekili Şahin Biba’nın, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile gerçekleştirdiği kritik görüşmeler bu sürecin seyrini belirleyecek nitelikte. Görüşmelerin ardından yapılan açıklamalara göre, bakanlık yetkilileri Bursa’ya en uygun modelin entegre edilmesi için teknik bir çalışma yürütüyor.
Çalışmaların çok kısa bir sürede olumlu sonuçlanması bekleniyor. Yaklaşık bir ay sonra Bursa halkına müjdeli haberin resmen duyurulması hedefleniyor. Bu adımın atılmasıyla birlikte, Osmangazi başta olmak üzere kentin dört bir yanındaki eski ve dayanıksız binaların yıkılarak yerlerine modern, depreme dayanıklı ve sağlıklı yaşam alanlarının inşa edilmesi süreci büyük bir ivme kazanacak.
Hangi Finansman Modeli Uygulanacak?
Bursa için masada iki farklı alternatif bulunuyor. Bunlardan ilki devlet destekli hibe içeren “Yarısı Bizden” modeli, ikincisi ise düşük faizli uzun vadeli konut kredisi modeli. Deprem bölgesindeki yoğun sübvansiyon çalışmaları ve bütçe planlamaları nedeniyle, hibe modelinden ziyade 0.69 faiz oranına sahip ikinci kampanyanın Bursa’da uygulanma ihtimali çok daha yüksek görünüyor. Uzmanlar, bu finansal desteğin yürürlüğe girmesiyle birlikte müteahhitler ile hak sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların da asgariye ineceğini ifade ediyor. Güvenli yapılaşma, sadece bireylerin hayatını kurtarmakla kalmayacak; aynı zamanda geleceğe güvenle bakan sağlıklı nesillerin yetişmesine de zemin hazırlayacak.
