Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak 2026 enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Bu açıklamayla birlikte, Şubat ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanacak resmi zam tavanı netleşmiş oldu.
Şubat Ayı Kira Zam Oranı Yüzde 33,98
TÜİK verilerine göre, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33,98 olarak hesaplandı. Konut ve iş yeri kiralarında yasal artış sınırı olarak kabul edilen bu oran, Şubat ayı itibarıyla kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar için geçerli olacak.
Konutlarda Yüzde 25 Sınırı Sona Erdi
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik sabit zam sınırı 1 Temmuz 2024’te kaldırıldığı için, yeni dönemde konut kiraları da 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Mülk sahipleri, kiracılarına bu oran üzerinde bir artış dayatamayacak.
Örnek Kira Hesaplama Tablosu
34.000 TL olan mevcut bir kira bedeli üzerinden yapılan hesaplamaya göre, Şubat 2026 döneminde 11.553 TL artış uygulanacak. Böylece yeni aylık kira tutarı 45.553 TL seviyesine yükselecek.
