Tarım Arazilerinde Bungalov Dönemi Kapanıyor
Şehrin gürültüsünden kaçmak, çocuklarına doğayla iç içe bir gelecek sunmak isteyen pek çok ailenin son yıllardaki en büyük hayali, küçük bir toprak parçası alıp üzerine prefabrik veya bungalov tarzı bir yapı kondurmaktı. Ancak bu kontrolsüz kaçış, Türkiye’nin en değerli hazinesi olan tarım topraklarını sessizce yok etmeye başladı. Aksaray başta olmak üzere Hasandağı ve çevresindeki köylerde mantar gibi türeyen bu yapılar için devlet düğmeye bastı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanan yeni kararla birlikte, tarım arazisi vasfındaki alanlara izinsiz kondurulan tüm yapılar için geri sayım başladı.
Bir Ay İçinde Yıkımlar Başlıyor: Göz Yumulmayacak
Yeni düzenleme, sadece gelecekte yapılacak yapıları değil, mevcut kaçak durumdaki evleri de kapsıyor. Toprak Koruma Kurulu kararı alınmadan, tarım arazisi üzerine inşa edilen bağ evleri ve bungalovlar için bir aylık bir mühlet tanındı. Eğer mülk sahipleri bu süre zarfında gerekli adımları atmaz ya da yapılarını kaldırmazsa, yıkım işlemleri yetkili kamu kurumları eliyle gerçekleştirilecek. İşin en acı kısmı ise, bu yıkım masraflarının rücu yoluyla yine arazi sahiplerinden tahsil edilecek olması. Yıllarca biriktirdiği parasını bu yapılara yatıran aileler için bu durum tam bir ekonomik yıkım anlamına geliyor.
Metrekare Sınırı ve 5 Dönüm Şartı Getirildi
Artık her isteyen, aldığı her tarlaya istediği büyüklükte ev yapamayacak. Yeni kriterler oldukça sert ve net. Resmi Gazete’de yer alan detaylara göre, bağ evi yapmak isteyen bir vatandaşın öncelikle en az 5 dönüm arazisi olması şart. Bu 5 dönümlük devasa alanın içine ise sadece 30 metrekarelik bir inşaat alanı izni verilecek. Yani geniş verandalar, lüks dubleks yapılar artık hayalden öteye geçemeyecek. İkinci kat için ise çok özel kurul izinleri gerekecek. Sadece ağaçlı üretim yapılan dikili tarım arazilerinde 1 dönüm için 30 metrekarelik bir istisna tanınabilecek. Bu hamle, tarımsal üretimi korumak ve toprağın betona kurban edilmesini engellemek için atılmış en somut adımlardan biri olarak görülüyor.
Emlak Balonu ve Tarımsal Geleceğimiz
Bölgedeki üreticiler, kararı “Geç kalınmış ama hayati bir hamle” olarak nitelendiriyor. Son on yılda, normal şartlarda 100 bin lira etmeyecek tarım arazilerinin, emlakçıların “yatırımlık bağ evi alanı” pazarlamasıyla milyonlarca liraya satıldığı bir rant düzeni oluşmuştu. Bu durum hem genç çiftçilerin toprağa erişimini zorlaştırıyor hem de gıda güvenliğimizi tehdit ediyordu. Çocuklarımıza bırakacağımız en büyük mirasın beton yığınları değil, ekilebilir verimli topraklar olduğunu unutmamak gerekiyor. Bu yeni düzenleme, hem yatırımcının hem de hayal kuran ailenin önüne gerçekçi bir set çekerken, profesyonel tarımın da önünü açmayı hedefliyor.
