Barış Kocabaş
Eskişehir’in Tepebaşı ilçesinde imar planı çalışmaları sırasında yaşanan teknik bir hata, mülk sahibini şaşkına çevirdi. Ömerağa Mahallesi sınırları içinde yer alan ve tapuda konut alanı olarak kayıtlı bulunan bir parsel, belediyenin revizyon imar planı çalışmaları sırasında yanlışlıkla yol alanı ilan edildi. Kendi arazisinin üzerinden yol geçtiğini fark eden vatandaşın hak arayışı, imar planlarındaki büyük bir yanlışı gün yüzüne çıkardı.
Tepebaşı’nda Emsalsiz İmar Hatası Nasıl Ortaya Çıktı?
Olay, Tepebaşı Belediyesi sınırlarında yürütülen geniş kapsamlı revizyon imar planı uygulamaları sırasında gerçekleşti. Planların askıya çıkmasının ardından mülkünü kontrol eden hak sahibi, konut parselinin tamamen yol olarak ayrıldığını gördü. Yaşadığı şokun ardından hemen harekete geçen vatandaş, 24 Mart 2026 tarihinde resmi bir dilekçe ile belediyeye başvurdu ve mülkiyet hakkının korunmasını talep etti.
Yapılan teknik incelemelerin ardından belediye ekipleri hatayı kabul etti. Onaylanan son imar planlarında, sistemsel ve teknik bir hata sonucunda konut alanının yol alanı olarak tanımlandığı resmi raporlara geçti. Bu durum, mülk sahibinin inşaat yapma veya mülkünü değerlendirme hakkını tamamen elinden alarak ciddi bir mağduriyet doğurdu.
Yol Yapılan Konut Parseli İçin Resmi Süreç İşletildi
Mağduriyetin tescillenmesinin ardından hatadan dönülmesi için bürokratik süreçler hızla işletilmeye başlandı. Şehir Plancısı Murat Yıldız tarafından hazırlanan yeni imar planı değişikliği dosyası, söz konusu alanın yeniden eski statüsüne kavuşması için meclis gündemine taşındı. Hazırlanan Uygulama İmar Planı Değişikliği ile mülkün konut alanı fonksiyonu iade edildi.
Uzmanlar, bu tür imar revizyonu süreçlerinde vatandaşların askı ilanlarını çok yakından takip etmesi gerektiği konusunda uyarıyor. Eskişehir genelinde yürütülen benzer çalışmalarda teknik hataların yaşanabildiğini belirten yetkililer, hak kayıplarının önüne geçmek için belediye duyurularının ve imar durumlarının düzenli olarak kontrol edilmesini öneriyor.
Hata Düzeltildi: Vatandaşın Mağduriyeti Son Buldu
Ömerağa Mahallesi’ndeki bu karar, benzer mağduriyetleri yaşayan diğer vatandaşlar için de bir emsal niteliği taşıyor. Şehir Plancısı Murat Yıldız’ın hazırladığı düzeltme planının onaylanmasıyla birlikte, yol olarak görünen arsa yeniden konut imarına açıldı. Böylece mülk sahibinin hakları korunmuş oldu ve bölgedeki teknik kriz büyümeden çözüme kavuşturuldu.
Kaynak: Eskisehir
